结婚关于房产证名字
1、结婚后房产证写名大忌
法律主观：不久前,某社交论坛上出现一位“凤凰男”的征婚帖,肥-妹粗略浏览其条款后,不由被该“凤凰男”气吞山河的阵势深深震撼。在这位被网友称为“最自信凤凰男”的各种征婚条件中,最亮瞎人“钛晶狗眼”的莫过于其中一项——你的房产证要署我父母名字。肥-妹想,肯定有不少姑娘很想“问候”这位奇葩男子,但姑娘们真的了解房产证署名可能发生的种种状况吗?以下是姑娘们结婚前必看的房产证“署名宝典”1、写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上,这样大家都拥有权利。律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷,其后双方离婚,对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产,双方父母无权享有该部分财产。2、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后产生不必要的麻烦,不少恋人选择这种方案。律师诊断:这种情况需要从两个角度进行分析。一,一方或一方的父母出资,房产只登记在该方子女的名下,根据新《民法典》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。假如以后双方离婚,该房产仍属于原产权人。二,一方或一方的父母出资,但房产登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种有条件的赠与行为。假如双方未结婚,该房屋属于产权登记人的名下,但出资方可以要求对方返还已支付的款项;假如双方结婚,则属于产权证登记人的个人财产。3、写“准夫妻”二人的名字这是多数恋人特别是姑娘们喜欢选择的方案。她们认为,既然房子买来是结婚用的,未来也是小两口居住的,当然应该写恋人双方的名字。律师诊断:假如选择这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。假如日后双方离异,父母无权索回出资钱款。假如购房后“准夫妻”并没有结婚,而是分手,那么“准婚房”将认定为双方共有财产,贷款也是双方的共同债务。对于父母的出资,如果有相关证据空碰显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,附件条件就是双方结婚,假如双方没有结婚,父母有权索回出资钱款,上海某法院此前曾经出现这样的判例。4、写男方父母的名字这是很多男方家长喜欢选择的方案。他们认为,虽然房子买来是给儿子结婚用的,但毕竟儿子还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手怎么办?况且首付款全由男方父母支付,未来儿媳妇并没有投入,写男方父母的名字比较保险。律师诊断:假如采用这种方案,房屋将被认定为男方父母的财产,贷款也认定为男方父母的债务,相应的增值或贬值也由男方父母享有或承担。但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷,其后双方离婚,女方虽无法拥有房屋,但对于已支付的贷款本息可视为向男方父母的借贷,并要求男方父母返还并平均分割。5、写男方及男方父母的名字这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母支付全部首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为男方及男方父母的共有财产,贷款也认定为他们的冲握共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新《民法典》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但假如婚后夫妻双方用婚后收入共散亏庆同还贷,其后双方离婚,女方虽无法拥有房屋,但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产,并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。
法律客观：2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2、婚姻法房产证上名字的最新规定
法律主观：现实很多生活中 离婚 时打响“房产保卫战”。在这样的情况下，新 婚姻法 关于房产加名字就成为了人们最关心的话题，那么新婚姻法中关于 结婚 后 房产证加名字 有哪些规定呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关 法律知识 ， 小编整理了相关的内圆姿容，希望对您有帮助。 新婚姻法中关于结婚后 房产证 加名字有哪些规定 婚姻法中暂时没有关于结婚后房产证加名字的规定。 第一，如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产；区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割问橘世绝题有纠纷，就属于一般债权 民事纠纷 单独处理；如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者 法院 )去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。 第二，如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款；如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分；如果在后，那么房子就是 夫妻共同财产 ，你可以要求平均分割财产。 第三，综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割；领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分；当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。 领证之前加名字算是买卖(要交营业税和 契税 的，在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。 在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。 在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。 法律依据 《 民法典 》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。返塌约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 以上就是小编为大家介绍的新婚姻法关于房产加名字是相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对新婚姻法关于房产加名字都有所了解了。
3、结婚之后买的房子房产证只有一方名字吗
法律分析：婚后购买的房屋只登记在一个人的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫棚启高妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥旁行有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。
2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。
法律依据：链尺《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
4、结婚之后的婚房房产证到底写谁的名字？5种选择后果大不同
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
1.写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子购了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
2.写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子购了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且头付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻明雹氏双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3.写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的头付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
4.写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
登记在双方父母和“准夫妻肆派”名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产激散，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5.只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该 房产 仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
5、新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗
新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗 加上你名字，则你也有份额。原则上均分，但对方能够证明较多出资的，则可以适当多分。
1、离婚属於夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的拆扒离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
婚姻法司法解释三只是对婚前签认不动产买卖合同的情形进行了规定，而婚内用共同财产购置的房产（除双方另有约定外），无论是登记在双方名下还是一方名下的都是共同财产，适用于婚姻法第十七、十八、十九条规定。
《婚姻法司法解释三》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支援。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
1、产权所有与户口无关。
2、你们应该是在婚后购房的，适用《婚姻法》第十七条的规定，加不加你的名字都属於夫妻共同财产。
3、为给自己吃颗定心丸，可以要求在产权证上增加你的名。
4、按规定夫妻共同房产产加名不收税。
1、首先判断房产是谁的，才能确定财产如何处理。
2、如果房产属於夫妻共同财产，先分割夫妻的份额，死亡一方的份额作为遗产继承。
3、如果房产属於夫妻一方的个人财产，则作为遗产继承。
4、继承人有夫妻、配偶、子女，可以协商继承或平分处理。
如果你们在结婚后领取的房产证，就属於夫妻共同财产。如果在结婚以前领取的属于个人财产，但两个人共同生活超过10就是夫妻共同财产
新婚姻法离婚后孩子归谁就跟谁姓吗?
《中华人民共和国婚姻法》中未规定离婚后子女的姓要跟有抚养权的一方。子女可以随父姓，也可以随母姓。离婚后只要夫妻双方同意变更子女的姓氏，可以申请变更子女姓氏。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第二十二条 子女可以随父姓，可以随母姓。
以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：
第九十二条 年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。
第九十三条 符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名：
(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的;
(二)宗教名与世俗名改换的;
(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其旅裂昌生(养)父母双方协商同意更改的;
(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的;
(五)名字中含有冷僻字的;
(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;
(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的;
(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口资讯管理系统记载的姓名不一致的;
(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的;
需提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外);
(二)学校或单位(社群、村委)出具的证明;
(三)父母亲单位或社群(村委)出具的证明(18周岁以上除外);
(四)社群民警调查报告。
第九十四条 除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名源高外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。
第九十五条 机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。
第九十六条 有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
(一)正在服刑、采取刑事强制措施的;
(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。
婚前谁买归谁，婚后买属共同财产。
新婚姻法是不是谁交的首付房产证就是户主是你好，不是这样的。如果婚前买房，且一方交了首付，那通常此房会认定交首付的一方为房主。如果是婚后买房，通常情况下，不管谁交首付此房都属夫妻共同财产！祝好运！
新婚姻法司法解释与房价：房产证上是谁的名字很重要您好，虽然房产证上登记的名字很重要，但是如果房屋登记在单方名下，而房屋是婚后双方出资购置的话，也是属于共同财产；因此房产证上的名字以及购置时间、出资方式都很重要。
6、结婚后可以在房产证上加名字吗
房产证是可以添加妻子名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况第一种情况:有房无贷第二种情况:有房有贷第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。《婚姻法》新司法解释刚一出炉，在房产证上加名的问题成了焦点。按照法律规定，婚前或婚后父母给儿子买的房，媳妇没有份儿。因此，很多女性朋友都和差银想知道，结婚后能不能在房产证上加名字?结婚后应当如何在房产证上加名字?请从下文中进行了解。
一、结婚后可以在房产证上加名字吗
房产证代表对房屋的所有权，很多夫妻在结婚前房子都是由一方购买的，因此结婚后都想在房产证上加自己的名字。
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
二、结婚后如何在房产证上加名字?
结婚后在房产证上加名字可以分为两种情况，一种情况是房屋是在婚前由个人购买的;第二章情况是，房屋是在婚后购买的。
(一)婚前房产婚后加名
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书庆祥。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
(二)婚后房产加名
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加唤宴名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
夫妻结婚之后也是可以在房产证上加名字的，当然双方还是要协商一致之后，到房管部门办理了手续之后，才能在房产证上面加名字。至于具体该如何加名字，上文中已经做出了讲解。
7、结婚后可以在房产证上加名字吗
法律分析：结婚后房产证上是可以加名字的。婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名需要注意以下事项：
1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，房屋的产权人和加产权人都要到场。
2、婚后房产证加名不征收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求蔽手结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条宏竖嫌 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有纤厅下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
8、情侣结婚买房后，夫妻两人的姓名需不需要都加在房产证上？
个人认为不需要，因为婚后的财产都是夫妻共有的，即使是一个人的名下，都是夫妻共有的！
一：办理买房手续的时候，可以节省很多的时间
房子是大宗商品，价格比较昂贵，近十几年来，各地的房价也在不断上涨。在一线大城市，买困枣闭个100平米的房子，就得几百万元，而在四五线的小县城，买个100平米的房子，也得几十万元。为此，绝大多数买房子的人，并没有足够的钱用来全款买房，也就选择了从银行贷款买房的方式。那么，在申请银行贷款的时候，就得经过一系列的审批流程，并不是一两天就可以完成的。有时候，在审批过程中存在一些小细节的问题时，还得特意跑去银行一趟。如果房产证上只写一个人的名字，那么，只需要一个人去银行办理贷款的手续就行了。
除此之外，现在的高楼住宅，大多数都是期房，在开发商建设楼盘之前，房子就已经开始出售了。买下房子之后，假如楼盘的建设工期延后了，房子的质量出现了问题，那么，买房子的人都得去找开发商的工作人员协商。如果房产证上写的是两个人的名字，那么，在和开发商协商的时候，必须两个人都得在场才行，因此，就得耽误不少的时间。我还记得，买房子的2个多月内，我爸为了办理买房手续，去银行和售楼大厅，至少往返了七八回。
二：买第2个房子，可以获得较低的贷款利率
如果已经买了1个房子，打算再买第2个房子的话，首付款的比例会更高，想要获得贷款就会更困难一些，即使可以获得贷款，贷款的利率也会较高一些。打个比方，买第1个房子的时候，首付款比例是30%，银行的贷款利率是4.5%。如果打算买第2个房子，那么房子的首付款比例可能就要40%了，而银行的贷款利率可能就得5.5%了，或者更多一些。
不要小看1%的银行利率，假如是贷款几十万买房子的话，每个月的房贷就可以节省几百元呢。所以，如果房产证上只写了一个人的话，那么将来买2个房子了，前期就可以少给一些首付款，而且获得的银行贷款利率也会更低一些。
三：在大城市里买第2个房子，可以更容易一些
在不少的一线大城市里，对于买房子是存在限购规定的，如果已经买了1个房子，想再买第2个房子，即使能够拿出全款买房，依然会存在一些困难。
试想一下，大多数房子的面积都在100平米左右，汪裂房子也只是3房2厅，对于一家4口来说，那就是足够居住的。只不过，有的家庭比较富裕，在城市里生活之后，也想把父母接到城岩饥市里来养老，为此，就需要买2个房子才行了。或者是，随着子女的年纪大了，也打算提前帮助子女买个房子。
四：把房子过户的时候，可以更容易一些
很多人买了房子之后，除了考虑到居住之外，也会考虑到房子的升值空间。因此，当房价上涨到一定的程度后，很多人都会考虑把房子卖掉。如果房产证上写了两个人的名字，那么，在办理房子过户手续的时候，必须要两个人一起在场才行。尤其是有的父母买了房子之后，将来是打算把房子过户给子女的，那么，在办理过户手续的时候，还得付出一笔手续费了。
总结
总的来说，每个家庭的情况都不一样，在买房子的时候，房产证上究竟是写一个人的名字还是写两个人的名字，一定要事先考虑清楚才行。而且，还得从长远的角度来看考虑问题，只有这样，才能做出最明智的选择。
9、新婚姻法2022关于房产加名字
新婚姻法2022关于房产加名字有如下原则：
1、如果房子加上你的名字散滚，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产；区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理；如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。
2、如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款；如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分；如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。
房本加名流程：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、碰胡带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下笑掘拦：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：
一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
10、结婚房产证加名字与不加名字区别
法律主观：夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签森李后，即可办理相关房屋权属变更手续。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚散春正前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六冲悔十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。