香港汤臣一品婚宴

1、汤臣一品都有哪些名人住?

据悉，张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等名人都在汤臣一品买了房子。

小S在2013年的一次活动后，返回她位于上海顶级楼盘区的豪宅汤臣一品，坐实了她此前和丈夫砸重金投资上海房产的消息。作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价13万/平方米创造了中国豪宅最高天价。如今单价最高都已经达30多万了，据说小S购置豪宅的时候花看近1个亿。

贾静雯现在上海陪伴老公发展事业，定居浦东的汤臣高尔夫别墅，加上别墅的金字招牌，贾静雯的房子绝对值得一看。独门独院的大别墅，绿意盎然的高尔夫球场边。这条件，即便放在纸醉金迷的上海滩，也足可称得上豪华无比，房价更是高到吓人。她和邻居们的关系似乎都不错，据说无论是明星邻居徐枫还是普通的豪门邻居，似乎都对这位明星邻居非常满意。

汤臣一品的执行董事是汤珈铖：

汤珈铖的父亲汤君年是浦东开发第一人。两周内卖楼卖了74亿，记录至今无人打破，母亲徐枫则是两届金马影后的得主，演技好到让张国荣都惊叹不已。

结合了母亲的美貌与父亲的智慧汤珈铖自然也是溜到飞起他3岁拍电影，后来因为抑郁症辍了学14岁那年闲来无事玩了玩股票，结果狂赚40万，还是在1997年香港金融危机期间。

因为极具经商头脑，汤珈铖18岁就成了汤臣集团的董事，他仅仅用了4年的时间就将公司的市值从15亿干到30亿，然而这么一个钱才德貌兼具的豪门少爷，最大的开销却是助养了20多个孤儿。

2、汤臣一品的最高价格是多少？在什么时候？最低价是多少？在什么时候？

120000/平米，出售2套

3、汤臣一品为什么卖这么贵？

汤臣一品的房价现一平能够卖到30万元，并且因为房屋消费人群定位的原因，都是面向高端的消费者，这类消费者往往是希望更加舒适的居住环境，所以汤臣一品的房屋面积均达到几百平，如此可得出一套房子需要几千万甚至上亿元的支出。

上海的汤臣一品毗邻上海众多地标性建筑，位于陆家嘴金融中心。相信不少朋友都有听过汤臣一品的名号。地理位置的得天独厚和小区品质的优越，汤臣一品的房价也是让大尘莫及。

汤臣一品容积率：

汤臣集团的创始人汤君年1948年出生于上海，发迹于香港，被誉为浦东开发先行者。1990年代初，在上海浦东地区仍是一片芦苇地时，极富远见的汤君年便开始了对家乡的投资，迄今已超过二十亿美元。

为了建造“中国第一豪宅”，使汤臣一品在内部和外部都壕，他们找到了日本三菱集团，为汤臣一品定制金色铝面板，以装饰建筑物的外墙，后来被称为“汤臣金”。为了望江角度更好，他们放弃了7的容积率，最后采用了5.2的容积率。

4、汤臣一品的价格现在是多少？

直到近日，在上海的网上房地产信息网上，汤臣一品的销售额还是零。 每平方米１５万元人民币的售价让上海乃至中国所有的豪宅都黯然失色，“这是收藏品，不是单纯的房屋。” 汤臣集团总经理徐彬认为能够拥有那２２０套豪宅的人都是有眼光的收藏家，他可以坐拥２７０度的浦江夜景。 究竟什么人会住进汤臣呢？据汤臣集团总经理徐彬透露，汤臣一品的目标对象是世界巅峰的杰出人物，位居福布斯全球排行榜的亿万级富豪是他们锁定的主要客源。 在浦东小陆家嘴滨江大道旁的该盘，占地总面积逾２万平方米，绿化面积１.１６６ 万平方米，由２幢４０层和两幢４４层超高建筑构成，总建筑面积１４.１９ 万平方米。目前试探性开盘的是其中１幢４４层公寓楼，共有７４套三梯一户全装修公寓，每套面积４３４至１２００ 平方米。 “它已经接近香港顶级豪宅的价格，如要比较上海和香港的生活成本，甚至比香港还高。”上海中原地产中介部副总经理李锦德称。 地段暴力 “除了地段以外，我不觉得汤臣一品的装修能值这个价。”一位今年刚在北京卖出最顶级豪宅的开发商参观汤臣一品的样本房后感叹。 地段，地段，还是地段，这是房产开发和价格的核心，汤臣能将一品放在收藏品的地位，也就是因为其地段的特殊，“就像香港太平山上３０万一的豪宅，能够一览无余香港的夜景，有钱都买不到了。”李锦德认为这是汤臣一品的底气。 仔细看来，这个号称“临江第一排”的楼盘，实际上距离黄浦江边才５０米左右——仅仅隔着一条滨江大道。 但是汤臣一品的确是在赚钱，汤臣公司年仅２２岁的执行董事汤珈铖坦言汤臣一品获利颇多，他说他很佩服父亲当时看准了这块独一无二的地盘。 记者从上海土地资源管理局了解到，１９９４年陆家嘴的地价并不高，以汤臣一品７.０７的容积率来估算，拿地价格应在每平米１００００元左右，而在“汤臣一品”边上的盛大金磐的售价最高为６００００元/平方米，其土地是２００２年取得的，容积率３.５。 业内人士估计，按目前呈现的模样，建筑的成本不会超过１００００元/平方米，前期加配套不超过２０００元/平方米，把一些管理费和营业税等等加进去，综合成本在３００００元/平方米以内。 汤珈铖介绍，汤臣一品是超前定价，其市场在于未来的升值空间。就像古董一样，卖掉了就不会再有。与香港豪宅最高价相比，汤臣一品的价格仅１/３，只能算是中高位。现在宏观调控，汤臣一品的价格是最低的，日后定会上涨。 据统计，中国的豪宅价格平均为４００００元/平方米，也许要在１０年以后才能达到１１００００元/平方米，这是一个提前走入未来的楼盘。 当然，价格可以提前进行未来时，但是不是可以像古董一样代代相传？“汤臣一品”的土地出让时间是从２０００年１０月１０日起算到２０７０年１０月９日止，２００６年底交房，因此你真正拥有它的时间是６４年。 谁来买单 汤臣一品的建筑造型的设计观念源自玉器，而顶部以中国汉唐盛世国家一品大员的官帽为冠，似乎也昭示着来买它的人既富且贵。 汤臣一品的售价介于每平方米８万至１５万元，每套总价最低也在３０００万元以上，而最高总价达到１.８亿元。 要去看汤臣一品的样板房，不仅要填登记表附上名片预约时间，还要预付两百万元定金。在申请表上，要清晰地写上你的公司注册资本，少于４０００万元的就可以直接淘汰了。据售楼小姐称，一次只能安排一位客户看房， “前来预订汤臣一品的客户身份地位都有其特殊性，对于这类客户而言，安全和隐私是必须要保证的。” 有谁曾经看过汤臣一品不得而知，但据汤珈铖透露，他们将邀请福布斯富豪榜上的人物和香港７００多家上市公司的老总前来参观，这个汤臣家的小公子现在到处在为汤臣一品造势。 徐彬说对汤臣一品的销售周期做好了心理准备，“毕竟汤臣一品不是普通的住宅，其销售不能以今天卖了多少套，明天卖了多少套来计算的。” 在内地，豪宅的业主就如八卦明星般让人好奇，北京的一个豪宅就明确禁止明星入住以避免影响业主的隐私。因此，许多豪宅从销售开始就对业主的身份讳莫如深，以至到最后究竟有没有人入住也成了一个谜。 如上海紫园的１.３亿元的别墅虽然传闻被一身价不菲的神秘商人买下，却因为３年以来迟迟没有露面而让人无法不对传言的真实性顿生疑惑。 汤珈铖之前在媒体上的公开表示也被业界疑虑为销售不善的伏笔，他曾表示：由于陆家嘴CBD“嘴尖”临江地段的“稀缺性”，促使其有意向将一大部分房源保留，并将以酒店式公寓对外租赁的形式进行经营。

5、最富有的80后约会带保镖，结婚花8亿，他的座驾国内仅有2辆，他是谁？

世界船王包玉刚的女婿吴光正辞任交棒儿子吴宗权后，香港第二富豪李兆基也宣布退休。由自己的小儿子，今年45岁的徐子淇老公李家诚接班。香港六大家族正式告别第一代管理，而富二代们，甚至三代成员也开始崭露头角。

富二代们的故事总是传奇又充满戏剧性，蔡加赞就是其中一位。蔡加赞1986年出生，今年才33岁，他是玩具大王蔡志明的独子，蔡志明虽然跟华人首富李嘉诚比还有一点距离，但是也在2017福布斯香港富豪榜中排到了11名的位置。蔡加赞可以说是最富有的80后之一了。

蔡加赞有三个姐姐，由于家里女孩多，父亲蔡志明担心他受到影响，性格和行为变得女性化，所以从小就培养他阳刚的一面，比如鼓励他多玩玩具车，有了驾照后，向他敞开有60台豪车的车库。

外形帅气的蔡加赞，和汤珈铖、陈楚河、王思聪并称现实版的F4。要是论颜值，蔡加赞和汤珈铖绝对是胜出的，汤珈铖是汤臣一品的二少爷，他们家的房子卖到了一平米30多万，2011年小s夫妇在“汤臣一品”砸1亿元现金买下1户豪宅。

在王思聪之前，汤珈铖就是“国民老公”了。他34岁就坐拥身价百亿。不过他却对女明星，奢侈名牌，跑车，私人飞机不感兴趣，坐飞机也只坐经济舱，永远都是一身西服套装，至今未婚的他生活中最大的开销是抚养了35个内地的贫困儿童。

同样，蔡加赞的感情生活也很简单，大学里就交往过一个女友，而且还是网恋。当时女友在贵族学校读书，学校举办慈善拍卖会，蔡加赞为了讨女友欢心就拍了八万元，后来女友在英国读书，晚上他就坐私人飞机去找她。

蔡加赞的最后一段感情是和内地演员汪圆圆，她的背景并不比蔡加赞差，父母是做珠宝生意的，在珠宝业界被尊称为加拿大的钻石之王，她有个姐姐叫汪诗诗，现在是甄子丹的老婆。

汪圆圆和蔡加赞是经朋友介绍认识的，两人进展速度很快，经常被拍到一起牵手逛街、吃饭的照片。有意思的是，因为蔡加赞被绑架留下的创伤，他平常很少出门，因为约会不得不出门的时候一定会带着保镖一起。

后来，蔡加赞和汪圆圆结婚，蔡志明豪掷了8亿，开了160席，可以说是香港近几年最豪华的婚礼了。嘉宾包括政商界及娱乐圈名人。蔡志明将位于九龙塘的6亿港元大屋赠送给儿子和媳妇居住，此外还有几百万的法国婚照摄影与珠宝首饰等，打破了之前徐子淇耗资7亿办婚宴的记录。

虽然婚礼办得盛大，实际上蔡加赞是一个不能再低调的人。作为百亿资产接班人，蔡加赞却鲜少露面参加活动，也不爱炫富。从小爱车的他其实拥有许多名车，其中包括价值2000万港币是兰博基尼雷文顿。

兰博基尼的限量版超跑并不多，雷文顿就是其中最有名的之一，全球一共只有20辆，编号为1的被迪拜王子获得。中国一共有两辆兰博基尼雷文顿，一辆属于蔡加赞，而另一辆在内地。

最富有的80后：约会带保镖，结婚花8亿，他的座驾国内仅有2辆，蔡加赞并不是一个只会花钱的富二代，大学毕业后就加入了父亲的旭日国际集团。2010年开始，蔡加赞又接手了香港的喜运佳钟表集团，成为了这家公司的主席。蔡加赞可以说是年轻有为，不仅是美国海归的高材生，还是上市公司的主席。

6、回看汤臣一品顶级豪宅的特点，广州有哪些豪宅和它的相似点最多？

有分析指出当下实体经济难做，富人在资金上有避险需求，而占据城市核心位置的顶级豪宅，向来是配置大资金的不错选择。
常言道，牛市买刚需，熊市买豪宅，这个理论放在今年特别适用。
回到广州，顶级豪宅的表现同样喜人。作为广州豪宅的标杆，汇悦台的一手楼的最低售价已经冲到20万/平米，而最高的单位已经卖到23万/平米，这个价格已经完全不输深圳湾和陆家嘴了。
买豪宅和买普通房子，完全不一样。豪宅溢价太高了，而这个溢价是否保值，很有讲究，稍有不慎，就会掉坑。一般来说，顶级豪宅对地段极为敏感，必须精确到米，有时候只有一街之隔，房价可能相差倍数。而普通住宅就没有这么敏感，只要同在一个大片区，差别都不会太大。
综合国内外大城市的经验，我们总结出顶级豪宅有几个共同特征：
第一：必须坚守中心城区不动摇。一句话，豪宅必须是有城市资源作为支撑，才能保证基本流动性。过千万豪宅，如果买到好山好水好寂寞的远郊城区，那就不要指望二手市场卖出好价格了。
第二，必须依附于独特的山水人文资源。靠近区政府以及有人文资源配套的，湖景，中心位置等等。
据我了解到，广州市的增城市中心的一个项目。碧桂园中心位于广州东增城中轴线核心地段，紧邻区府，地铁上盖，与万达一路之隔，是增城少有
的真正如此城央地段的标杆豪宅项目。碧桂园中心位于广州副中心增城核心地段。因项目约 240 米写字楼和约 150 米住宅的天际线高度，可以让您拥有绝无仅有的城央天际生态景观。东望 40 公里增江画廊，西眺荔枝园风景区，南瞰 3000 亩挂绿湖，北瞻增城广场及荔枝文化公园，一览全城的恢弘璀璨景观。这个就是被称为“全增城最佳观景台”顶配版 IMAX 阳台——高约 128 米（43 层）、前后无遮挡。荔城第一高大平层豪宅，半径 500 米内没有任何建筑遮挡，南向景观一览无遗，通风采光非常好、空气对流减少细菌滋生，整个广州东很难再有这么高的地标建筑、景观视野。站在这个 13 米长的阳台上，一眼望尽 3000 亩挂绿湖、连绵山脉、滔滔增江： 您看，那一带湖泊就是广州最大的人工湖挂绿湖，按照“森林围城、绿道穿城、绿意满城”景观设计理念，还能坐拥远郊才有的湖、山、江等稀缺景观的豪宅，很多喜爱摄影的业主还在这里拍了增城日出视频和夜景图，非常壮观。
所以一座成功的城市，不仅有地铁，机场，国际会议中心，五星级酒店，甲级写字楼，还要有与之匹配的豪宅区。

7、汤臣一品最高层数是几层？

汤臣一品汤臣海景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。整个项目于2005年全部建成投入使用。