商用住宅能不能迁户口

1、买公寓可以迁户口吗

随着房价不断的上涨，现如今很多人都会选择购买公寓房，因为这类型的房子总价要比普通商品住房的低很多。那么，买公寓可以迁户口吗?购买公寓需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买公寓可以迁户口吗
买公寓能不能伍旅迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。公寓是现在商业地产投中最普遍的一种地产形式，它与独院独户的别墅相比更为经济实用。
购买公寓需要注意什么
1、注意房屋的产权
按照我国相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权的性质是一样的，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地以及工业用地这三种。购房者在购房过程中只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，就非常清楚此房产是属于住宅还是商业。
2、选择品牌开发商
一般品牌开发商都要比一些中小型开发商更具有实力，最重要的是它们拥有着良好的资金周转能力，这样的房产企业除了具有责任感，还不会出现烂尾的现象。
3、建议选择优越地段
在选房时，最好是选择周边商圈成熟以及交通便利区域中的房子。因为这样的房子不仅便于出租，并且在租金也有一定的保障。另外，这种区域滚银中的房子涨值空间会比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
购房时需要先确保小区内的配套完善，特别是商业配套上。还有就是小区的安保措施要有保障，对小区业主所反馈的问题处理速度要快，这样房子的租金才能有保障。
文章总结：以上就是关于买公寓可以迁户口吗以及购买公寓需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继腔备凳续关注齐家网。

2、商住两用的房子可以落户口吗

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大家在购买住宅时，有些开发商称楼盘项目的房子属于商住两用;众所周知普通住宅是可以申请落户的，但是对于商住两用房是否能够落户，不少消费者会存在一定的疑虑，那么商住两用的房子可以若户口吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。


1、 商住两用房其土地性质一般为综合用地，即这块土地既可进行商业房屋开发，又可以进行住宅开发，建成之后的房子要买属于商业房屋，要么属于住宅。这类商住两用房能否落户，要看房产证房毁知局屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。


2、 不少人会将商务公寓称为商住两用房，通常商务公寓属于商业性猛销质，一般是不可以落户的，根据常住户口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房，不予登记常住户口。不过少数商业公寓可进行落户，具体详情要看当地政策的相关规定。


3、 据齐家网专家介绍，长沙2018年发布的进一步规范市外迁入人员落户条件的通知中规定，在长沙市通过购买等方式，拥有住宅、商业用房、商住两用房等合法所有权，实行一房一户落户，可申请将户口迁入长沙户籍房屋所在地城镇地区。长春商业产权公寓也可申请落户，不过要符合相关的规定，比如说长春南关区期房公寓是不能落户的。


小编总结：关于商住两用的房子可以落户口吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商住两用房能否落户有所了解。商住两用房是否能够落户，大家也可到当地派出所户籍科进行咨询。

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3、商业用房可以落户口吗

原来，购买商业用房规定不可以落户，但现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员，是可以在当地申请登记常住户口(落户)。
有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。
商住两用房，从名字上看，是既能办公又能居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品功能来订立的。
国家只规定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用性质用途作出了明确的界定。所谓商住两用，一般指土地用途的概念。
如果开发商说楼房是商住两用，很可能是同一栋楼部分的商业部分是商业的，部分是住宅的，在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设的一部分公共建筑除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网商户和新辉会议室，票务核心，以及充足的车位等商务设施。
是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么圆橘塌落户是政策上不允许的。
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。
随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋购买伍模的数量也是在不断的增加的，此时我们需要注意的是，在遇到相关的房屋购买落户的情况的时候要及时的保护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入橘圆境证件
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。