买期房迁户口

1、期房可以迁户口吗

期房不可以迁户口。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的商品房称为期房，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证才可以落户。
本地迁入户口需要什么材料
本地迁入户口需要以下材料：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2、期房能落户吗

期房是暂时不能落户的，只有当房产证办好以后才可以进行落户，而办房产证的前提条件之一就是交房，所以期房不能办理落户，这也是买期房的缺陷，如果想要快速落户的话，买现房或是二手房是比较好的选择。
买什么房子不能落户
1、商业用地的房子
大家如果要购买房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子，这里购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口没有迁出的房子
二手房都是由房主出售给大家的，所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、小产权房
如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到房产的产权证的，这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
4、违规建造的房屋
房屋的修建都是需要相关部门的批准，没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
5、没有房产证的房屋
房产证对于购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有房产证的房子，那么也不能去办理落户，因为没有房产证的房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。
6、共有产权人不知情
当购房者在购买二手房的时候一定要注意让出售方把房产证拿出来看看，因为有些二手房是存在着共有产权人的，如果购房者所购买的二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。

3、买的期房户口迁进去了,还没有入住算人户一致吗?

买的期房户口迁进去了，还没有入住算人户一致的。

根据规定，只要是户口房产证一致，就是人户一致了。户主必须是产权人才算人户一致，户主可以是孩子。而且还要户主是产权人且孩子和户主在同一户口本上，才算人户一致。

人户渗老一致的条件：

1.“人户一致”以及对应的“人户分离”都针对的是上海户籍适龄儿童。外省市居住证持有者及外籍（港澳台）儿童不适用于本词条。

2.符合“人户改芹一致”的适龄儿童在报名验证时必备的材料包括：户口簿、出生证、房产证、《入学信息登记表》、入学报名告知书（2018新增核喊毕）、预防接种证（小白卡）等。

4、期房可以迁户口吗

期房不可以迁户口，只有办理了房产证才可以迁户口。买房迁户口要先咨询房子所在地居委会是否接受迁户口，居委会若是能够承受的话可以考虑买房，然后再预备买房。买房时要办理房产证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，交纳房款，并尽快办妥房产证。
一、房产证办理流程：
1、确认开发商已经进行初始登记；
2、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》；
3、领取测绘表；
4、领取测绘表；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取房产证。
二、房产证办理费用：
1、交易手续费：由售房人交纳
（1）住宅3元/_；
（2）非住宅：10元/_；　
2、登记费：由购房人交纳
（1）住宅：80元/套；
（2）非住宅：① 100（含100）_以下的80元/宗；② 100—500（含500）_以下的120元/宗；③ 500—1500（含1500）_以下的200元/宗；④ 1500—3000（含3000）_以下的300元/宗；⑤ 3000—10000（含10000）_以下的500元/宗；⑥ 10000_以上的800元/宗；　
3、房屋所有权证书工本费；
4、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利 许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利 许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；
5、契税：由购房人交纳。　
法律依据：《房屋登记管理条例》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

5、期房有购房合同能不能落户口

一、期房有购房合同能不能落户口
1、期房有购房合同不能落户口。要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭房产证，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明，到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给户口准迁证。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、落户口条件是什么
1、申请人具有高中以上文化程度；
2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；
6、购房3年内不得交易；
7、所购房产时间应为政策出台后的时间。

6、期房可以落户吗

落户手续办理条件如下：
1、申请人具有高中以上文化程度；
2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；
6、购房3年内不得交易；
7、所购房颂备宴产时间应为政策出台后的时间。
落户的流程如下：
1、买好房子首先要做的就是办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明；
2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再滚简到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了；
3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理；
4、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由野银农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

7、期房可以落户口吗?

期房能落户，需要满足一定的条件。期房的购房合同在房交所备案完成后，就可以迁户了，凭购房合同原件和房管局开具的房屋产权证明代替房产证原件使用。各省辖市对迁户的具体规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍入渝外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
2.期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

拓展资料：由于合同解除构成“合同必须严守”规则的例外，因此，各国对合同解除都规定了严格的条件。而与合同法第94条第3项规定的法定解除相比，5第94条第4项规定的法定解除不需要催告对方当事人，所以，法律对此种合同解除的限制就更加严格，必须即致使对方的合同目的不能实现。根据我国权威学者的看法，迟延履约是否导致合同目的不能实现，应考虑时间对合同的重要性。如果时间因素对当事人的缔约目的的实现至关重要，违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现，应允许非违约方解除合同；如果时间因素对合同并不重要，迟延造成的后果也不严重，则在迟延以后，不能认为迟延造成了合同目的落空而解除合同。当然，在确定迟延是否严重时，还应考虑到迟延的时间长短以及因迟延给受害人造成的实际损失等问题。6从本案的案情来看，吉春公司并不能证明时间对合同目的的影响，而且新庄公司也只是迟延了10天，因此，不能认为迟延造成了合同目的落空。另外，吉春公司交付房屋的事实本身也说明了新庄公司的迟延并未导致吉春公司的合同目的不能实现。

8、深圳买期房可以落户吗

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深圳是属于一线城市，前往的居民越来越多，因而想要在深圳落户的居民也就更多了。而在深圳买期房可以落户吗，以及深圳使用积分落户的流程有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳买期房可以落户吗

不可以。在深圳已经取消了买房落户的政策，所以无论是买期房还是现房，都是不可以落户的。若要在深圳落户，有以下3种方法：①单位帮员工调工或调干;②符合深圳人才引入条件，可以落户;③拿到居住证的时间，满足深圳落户规定的时间。
二、深圳使用积分落户的流程有哪些

1、首先，申请落户需要准备好相应的材料，如身份证、结婚证、户口本、以及学历证书。

2、提交材料并申请在深圳市落户，然后就可以等待公示了。正常情况下，每月会公示两批名单。

3、 申请落户的名单进行公示7天之后，若是没有异议，那么申请者就可以打印审查表，并签字盖章。
4、审核表盖章之后，便可以将其提交至相关部门，同时还需要提交指定的材料，如征信报告、体验报告、及深圳市计划生育证明。

5、市局工作人员会将提交的材料进行审核，并在20个工作日内出具积分入户调令。

6、申请人需要前往深圳公安局，提交证明材料，办理准予迁入深圳的证明手续。

7、申请人需要将办理入迁手纤让续的证明提交至原户籍所在地的公安局，办理迁移证。

8、办好之后，等待20天左右，就可以前往办理窗口领取到身份证。
关于深圳买期房可以落户吗，以及深圳使用积分落户的流程有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?由于深圳的政策影响，买房是无法办理落户了，不过可以通过其它渠道办理落户手续哦。

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