香港湯臣一品婚宴

1、湯臣一品都有哪些名人住?

據悉，張柏芝、蔡依林、劉亦菲、黃曉明、小S、郭敬明、賈靜雯等名人都在湯臣一品買了房子。

小S在2013年的一次活動後，返回她位於上海頂級樓盤區的豪宅湯臣一品，坐實了她此前和丈夫砸重金投資上海房產的消息。作為上海最老牌的一線濱江豪宅，湯臣一品2006年就曾以單價13萬/平方米創造了中國豪宅最高天價。如今單價最高都已經達30多萬了，據說小S購置豪宅的時候花看近1個億。

賈靜雯現在上海陪伴老公發展事業，定居浦東的湯臣高爾夫別墅，加上別墅的金字招牌，賈靜雯的房子絕對值得一看。獨門獨院的大別墅，綠意盎然的高爾夫球場邊。這條件，即便放在紙醉金迷的上海灘，也足可稱得上豪華無比，房價更是高到嚇人。她和鄰居們的關系似乎都不錯，據說無論是明星鄰居徐楓還是普通的豪門鄰居，似乎都對這位明星鄰居非常滿意。

湯臣一品的執行董事是湯珈鋮：

湯珈鋮的父親湯君年是浦東開發第一人。兩周內賣樓賣了74億，記錄至今無人打破，母親徐楓則是兩屆金馬影後的得主，演技好到讓張國榮都驚嘆不已。

結合了母親的美貌與父親的智慧湯珈鋮自然也是溜到飛起他3歲拍電影，後來因為抑鬱症輟了學14歲那年閑來無事玩了玩股票，結果狂賺40萬，還是在1997年香港金融危機期間。

因為極具經商頭腦，湯珈鋮18歲就成了湯臣集團的董事，他僅僅用了4年的時間就將公司的市值從15億干到30億，然而這么一個錢才德貌兼具的豪門少爺，最大的開銷卻是助養了20多個孤兒。

2、湯臣一品的最高價格是多少？在什麼時候？最低價是多少？在什麼時候？

120000/平米，出售2套

3、湯臣一品為什麼賣這么貴？

湯臣一品的房價現一平能夠賣到30萬元，並且因為房屋消費人群定位的原因，都是面向高端的消費者，這類消費者往往是希望更加舒適的居住環境，所以湯臣一品的房屋面積均達到幾百平，如此可得出一套房子需要幾千萬甚至上億元的支出。

上海的湯臣一品毗鄰上海眾多地標性建築，位於陸家嘴金融中心。相信不少朋友都有聽過湯臣一品的名號。地理位置的得天獨厚和小區品質的優越，湯臣一品的房價也是讓大塵莫及。

湯臣一品容積率：

湯臣集團的創始人湯君年1948年出生於上海，發跡於香港，被譽為浦東開發先行者。1990年代初，在上海浦東地區仍是一片蘆葦地時，極富遠見的湯君年便開始了對家鄉的投資，迄今已超過二十億美元。

為了建造「中國第一豪宅」，使湯臣一品在內部和外部都壕，他們找到了日本三菱集團，為湯臣一品定製金色鋁面板，以裝飾建築物的外牆，後來被稱為「湯臣金」。為瞭望江角度更好，他們放棄了7的容積率，最後採用了5.2的容積率。

4、湯臣一品的價格現在是多少？

直到近日，在上海的網上房地產信息網上，湯臣一品的銷售額還是零。 每平方米１５萬元人民幣的售價讓上海乃至中國所有的豪宅都黯然失色，「這是收藏品，不是單純的房屋。」 湯臣集團總經理徐彬認為能夠擁有那２２０套豪宅的人都是有眼光的收藏家，他可以坐擁２７０度的浦江夜景。 究竟什麼人會住進湯臣呢？據湯臣集團總經理徐彬透露，湯臣一品的目標對象是世界巔峰的傑出人物，位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪是他們鎖定的主要客源。 在浦東小陸家嘴濱江大道旁的該盤，佔地總面積逾２萬平方米，綠化面積１.１６６ 萬平方米，由２幢４０層和兩幢４４層超高建築構成，總建築面積１４.１９ 萬平方米。目前試探性開盤的是其中１幢４４層公寓樓，共有７４套三梯一戶全裝修公寓，每套面積４３４至１２００ 平方米。 「它已經接近香港頂級豪宅的價格，如要比較上海和香港的生活成本，甚至比香港還高。」上海中原地產中介部副總經理李錦德稱。 地段暴力 「除了地段以外，我不覺得湯臣一品的裝修能值這個價。」一位今年剛在北京賣出最頂級豪宅的開發商參觀湯臣一品的樣本房後感嘆。 地段，地段，還是地段，這是房產開發和價格的核心，湯臣能將一品放在收藏品的地位，也就是因為其地段的特殊，「就像香港太平山上３０萬一的豪宅，能夠一覽無余香港的夜景，有錢都買不到了。」李錦德認為這是湯臣一品的底氣。 仔細看來，這個號稱「臨江第一排」的樓盤，實際上距離黃浦江邊才５０米左右——僅僅隔著一條濱江大道。 但是湯臣一品的確是在賺錢，湯臣公司年僅２２歲的執行董事湯珈鋮坦言湯臣一品獲利頗多，他說他很佩服父親當時看準了這塊獨一無二的地盤。 記者從上海土地資源管理局了解到，１９９４年陸家嘴的地價並不高，以湯臣一品７.０７的容積率來估算，拿地價格應在每平米１００００元左右，而在「湯臣一品」邊上的盛大金磐的售價最高為６００００元/平方米，其土地是２００２年取得的，容積率３.５。 業內人士估計，按目前呈現的模樣，建築的成本不會超過１００００元/平方米，前期加配套不超過２０００元/平方米，把一些管理費和營業稅等等加進去，綜合成本在３００００元/平方米以內。 湯珈鋮介紹，湯臣一品是超前定價，其市場在於未來的升值空間。就像古董一樣，賣掉了就不會再有。與香港豪宅最高價相比，湯臣一品的價格僅１/３，只能算是中高位。現在宏觀調控，湯臣一品的價格是最低的，日後定會上漲。 據統計，中國的豪宅價格平均為４００００元/平方米，也許要在１０年以後才能達到１１００００元/平方米，這是一個提前走入未來的樓盤。 當然，價格可以提前進行未來時，但是不是可以像古董一樣代代相傳？「湯臣一品」的土地出讓時間是從２０００年１０月１０日起算到２０７０年１０月９日止，２００６年底交房，因此你真正擁有它的時間是６４年。 誰來買單 湯臣一品的建築造型的設計觀念源自玉器，而頂部以中國漢唐盛世國家一品大員的官帽為冠，似乎也昭示著來買它的人既富且貴。 湯臣一品的售價介於每平方米８萬至１５萬元，每套總價最低也在３０００萬元以上，而最高總價達到１.８億元。 要去看湯臣一品的樣板房，不僅要填登記表附上名片預約時間，還要預付兩百萬元定金。在申請表上，要清晰地寫上你的公司注冊資本，少於４０００萬元的就可以直接淘汰了。據售樓小姐稱，一次只能安排一位客戶看房， 「前來預訂湯臣一品的客戶身份地位都有其特殊性，對於這類客戶而言，安全和隱私是必須要保證的。」 有誰曾經看過湯臣一品不得而知，但據湯珈鋮透露，他們將邀請福布斯富豪榜上的人物和香港７００多家上市公司的老總前來參觀，這個湯臣家的小公子現在到處在為湯臣一品造勢。 徐彬說對湯臣一品的銷售周期做好了心理准備，「畢竟湯臣一品不是普通的住宅，其銷售不能以今天賣了多少套，明天賣了多少套來計算的。」 在內地，豪宅的業主就如八卦明星般讓人好奇，北京的一個豪宅就明確禁止明星入住以避免影響業主的隱私。因此，許多豪宅從銷售開始就對業主的身份諱莫如深，以至到最後究竟有沒有人入住也成了一個謎。 如上海紫園的１.３億元的別墅雖然傳聞被一身價不菲的神秘商人買下，卻因為３年以來遲遲沒有露面而讓人無法不對傳言的真實性頓生疑惑。 湯珈鋮之前在媒體上的公開表示也被業界疑慮為銷售不善的伏筆，他曾表示：由於陸家嘴CBD「嘴尖」臨江地段的「稀缺性」，促使其有意向將一大部分房源保留，並將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經營。

5、最富有的80後約會帶保鏢，結婚花8億，他的座駕國內僅有2輛，他是誰？

世界船王包玉剛的女婿吳光正辭任交棒兒子吳宗權後，香港第二富豪李兆基也宣布退休。由自己的小兒子，今年45歲的徐子淇老公李家誠接班。香港六大家族正式告別第一代管理，而富二代們，甚至三代成員也開始嶄露頭角。

富二代們的故事總是傳奇又充滿戲劇性，蔡加贊就是其中一位。蔡加贊1986年出生，今年才33歲，他是玩具大王蔡志明的獨子，蔡志明雖然跟華人首富李嘉誠比還有一點距離，但是也在2017福布斯香港富豪榜中排到了11名的位置。蔡加贊可以說是最富有的80後之一了。

蔡加贊有三個姐姐，由於家裡女孩多，父親蔡志明擔心他受到影響，性格和行為變得女性化，所以從小就培養他陽剛的一面，比如鼓勵他多玩玩具車，有了駕照後，向他敞開有60台豪車的車庫。

外形帥氣的蔡加贊，和湯珈鋮、陳楚河、王思聰並稱現實版的F4。要是論顏值，蔡加贊和湯珈鋮絕對是勝出的，湯珈鋮是湯臣一品的二少爺，他們家的房子賣到了一平米30多萬，2011年小s夫婦在「湯臣一品」砸1億元現金買下1戶豪宅。

在王思聰之前，湯珈鋮就是「國民老公」了。他34歲就坐擁身價百億。不過他卻對女明星，奢侈名牌，跑車，私人飛機不感興趣，坐飛機也只坐經濟艙，永遠都是一身西服套裝，至今未婚的他生活中最大的開銷是撫養了35個內地的貧困兒童。

同樣，蔡加贊的感情生活也很簡單，大學里就交往過一個女友，而且還是網戀。當時女友在貴族學校讀書，學校舉辦慈善拍賣會，蔡加贊為了討女友歡心就拍了八萬元，後來女友在英國讀書，晚上他就坐私人飛機去找她。

蔡加贊的最後一段感情是和內地演員汪圓圓，她的背景並不比蔡加贊差，父母是做珠寶生意的，在珠寶業界被尊稱為加拿大的鑽石之王，她有個姐姐叫汪詩詩，現在是甄子丹的老婆。

汪圓圓和蔡加贊是經朋友介紹認識的，兩人進展速度很快，經常被拍到一起牽手逛街、吃飯的照片。有意思的是，因為蔡加贊被綁架留下的創傷，他平常很少出門，因為約會不得不出門的時候一定會帶著保鏢一起。

後來，蔡加贊和汪圓圓結婚，蔡志明豪擲了8億，開了160席，可以說是香港近幾年最豪華的婚禮了。嘉賓包括政商界及娛樂圈名人。蔡志明將位於九龍塘的6億港元大屋贈送給兒子和媳婦居住，此外還有幾百萬的法國婚照攝影與珠寶首飾等，打破了之前徐子淇耗資7億辦婚宴的記錄。

雖然婚禮辦得盛大，實際上蔡加贊是一個不能再低調的人。作為百億資產接班人，蔡加贊卻鮮少露面參加活動，也不愛炫富。從小愛車的他其實擁有許多名車，其中包括價值2000萬港幣是蘭博基尼雷文頓。

蘭博基尼的限量版超跑並不多，雷文頓就是其中最有名的之一，全球一共只有20輛，編號為1的被迪拜王子獲得。中國一共有兩輛蘭博基尼雷文頓，一輛屬於蔡加贊，而另一輛在內地。

最富有的80後：約會帶保鏢，結婚花8億，他的座駕國內僅有2輛，蔡加贊並不是一個只會花錢的富二代，大學畢業後就加入了父親的旭日國際集團。2010年開始，蔡加贊又接手了香港的喜運佳鍾表集團，成為了這家公司的主席。蔡加贊可以說是年輕有為，不僅是美國海歸的高材生，還是上市公司的主席。

6、回看湯臣一品頂級豪宅的特點，廣州有哪些豪宅和它的相似點最多？

有分析指出當下實體經濟難做，富人在資金上有避險需求，而占據城市核心位置的頂級豪宅，向來是配置大資金的不錯選擇。
常言道，牛市買剛需，熊市買豪宅，這個理論放在今年特別適用。
回到廣州，頂級豪宅的表現同樣喜人。作為廣州豪宅的標桿，匯悅台的一手樓的最低售價已經沖到20萬/平米，而最高的單位已經賣到23萬/平米，這個價格已經完全不輸深圳灣和陸家嘴了。
買豪宅和買普通房子，完全不一樣。豪宅溢價太高了，而這個溢價是否保值，很有講究，稍有不慎，就會掉坑。一般來說，頂級豪宅對地段極為敏感，必須精確到米，有時候只有一街之隔，房價可能相差倍數。而普通住宅就沒有這么敏感，只要同在一個大片區，差別都不會太大。
綜合國內外大城市的經驗，我們總結出頂級豪宅有幾個共同特徵：
第一：必須堅守中心城區不動搖。一句話，豪宅必須是有城市資源作為支撐，才能保證基本流動性。過千萬豪宅，如果買到好山好水好寂寞的遠郊城區，那就不要指望二手市場賣出好價格了。
第二，必須依附於獨特的山水人文資源。靠近區政府以及有人文資源配套的，湖景，中心位置等等。
據我了解到，廣州市的增城市中心的一個項目。碧桂園中心位於廣州東增城中軸線核心地段，緊鄰區府，地鐵上蓋，與萬達一路之隔，是增城少有
的真正如此城央地段的標桿豪宅項目。碧桂園中心位於廣州副中心增城核心地段。因項目約 240 米寫字樓和約 150 米住宅的天際線高度，可以讓您擁有絕無僅有的城央天際生態景觀。東望 40 公里增江畫廊，西眺荔枝園風景區，南瞰 3000 畝掛綠湖，北瞻增城廣場及荔枝文化公園，一覽全城的恢弘璀璨景觀。這個就是被稱為「全增城最佳觀景台」頂配版 IMAX 陽台——高約 128 米（43 層）、前後無遮擋。荔城第一高大平層豪宅，半徑 500 米內沒有任何建築遮擋，南向景觀一覽無遺，通風採光非常好、空氣對流減少細菌滋生，整個廣州東很難再有這么高的地標建築、景觀視野。站在這個 13 米長的陽台上，一眼望盡 3000 畝掛綠湖、連綿山脈、滔滔增江： 您看，那一帶湖泊就是廣州最大的人工湖掛綠湖，按照「森林圍城、綠道穿城、綠意滿城」景觀設計理念，還能坐擁遠郊才有的湖、山、江等稀缺景觀的豪宅，很多喜愛攝影的業主還在這里拍了增城日出視頻和夜景圖，非常壯觀。
所以一座成功的城市，不僅有地鐵，機場，國際會議中心，五星級酒店，甲級寫字樓，還要有與之匹配的豪宅區。

7、湯臣一品最高層數是幾層？

湯臣一品湯臣海景花園坐落於陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。整個項目於2005年全部建成投入使用。