商用住宅能不能遷戶口

1、買公寓可以遷戶口嗎

隨著房價不斷的上漲，現如今很多人都會選擇購買公寓房，因為這類型的房子總價要比普通商品住房的低很多。那麼，買公寓可以遷戶口嗎?購買公寓需要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
買公寓可以遷戶口嗎
買公寓能不能伍旅遷戶口主要看它的產權，如果是住宅類型的公寓且產權為70年，那就能遷戶口。但如果所購公寓屬於商住兩用或是商用房的話，它的產權只有40年就不能遷戶口。公寓是現在商業地產投中最普遍的一種地產形式，它與獨院獨戶的別墅相比更為經濟實用。
購買公寓需要注意什麼
1、注意房屋的產權
按照我國相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權的性質是一樣的，涉及到商品房的性質只有住宅用地、商業用地以及工業用地這三種。購房者在購房過程中只需查看樓盤的國土使用證中土地用途一欄，就非常清楚此房產是屬於住宅還是商業。
2、選擇品牌開發商
一般品牌開發商都要比一些中小型開發商更具有實力，最重要的是它們擁有著良好的資金周轉能力，這樣的房產企業除了具有責任感，還不會出現爛尾的現象。
3、建議選擇優越地段
在選房時，最好是選擇周邊商圈成熟以及交通便利區域中的房子。因為這樣的房子不僅便於出租，並且在租金也有一定的保障。另外，這種區域滾銀中的房子漲值空間會比較大，利於另作他用。
4、物業管理水平決定著房屋的出租率
購房時需要先確保小區內的配套完善，特別是商業配套上。還有就是小區的安保措施要有保障，對小區業主所反饋的問題處理速度要快，這樣房子的租金才能有保障。
文章總結：以上就是關於買公寓可以遷戶口嗎以及購買公寓需要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼腔備凳續關注齊家網。

2、商住兩用的房子可以落戶口嗎

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大家在購買住宅時，有些開發商稱樓盤項目的房子屬於商住兩用;眾所周知普通住宅是可以申請落戶的，但是對於商住兩用房是否能夠落戶，不少消費者會存在一定的疑慮，那麼商住兩用的房子可以若戶口嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。


1、 商住兩用房其土地性質一般為綜合用地，即這塊土地既可進行商業房屋開發，又可以進行住宅開發，建成之後的房子要買屬於商業房屋，要麼屬於住宅。這類商住兩用房能否落戶，要看房產證房毀知局屋產權性質為住宅還是商用，如果是住宅則可以落戶。如果房屋用途為商用，是不能落戶的。


2、 不少人會將商務公寓稱為商住兩用房，通常商務公寓屬於商業性猛銷質，一般是不可以落戶的，根據常住戶口登記管理規定的相關政策規定，非住宅用房，不予登記常住戶口。不過少數商業公寓可進行落戶，具體詳情要看當地政策的相關規定。


3、 據齊家網專家介紹，長沙2018年發布的進一步規范市外遷入人員落戶條件的通知中規定，在長沙市通過購買等方式，擁有住宅、商業用房、商住兩用房等合法所有權，實行一房一戶落戶，可申請將戶口遷入長沙戶籍房屋所在地城鎮地區。長春商業產權公寓也可申請落戶，不過要符合相關的規定，比如說長春南關區期房公寓是不能落戶的。


小編總結：關於商住兩用的房子可以落戶口嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於商住兩用房能否落戶有所了解。商住兩用房是否能夠落戶，大家也可到當地派出所戶籍科進行咨詢。

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3、商業用房可以落戶口嗎

原來，購買商業用房規定不可以落戶，但現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員，是可以在當地申請登記常住戶口(落戶)。
有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產證的產權性質也相關，具體需要咨詢當地的公安戶籍管理部門才能夠確定。
以成都為例，只有性質是住宅的才能轉戶才能轉戶口上，如果房子是50年產權的，應該屬於商住兩用地，這種性質的房產是不確定的，本地的戶口應該可以轉到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產才可以落戶不同地區額度要求不同。
商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品功能來訂立的。
國家只規定了居住與非居住用地，並未對商住兩用樓的土地使用性質用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。
如果開發商說樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業部分是商業的，部分是住宅的，在居住小區規劃中，要求按建築總面積進行配套建設的一部分公共建築除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬頻區域網商戶和新輝會議室，票務核心，以及充足的車位等商務設施。
是否最終落戶，取決於產權證上所標注的信息。如果房屋產權性質為住宅是可以落戶的，如果屬於商用，那麼圓橘塌落戶是政策上不允許的。
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成「商住房」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。
商住兩用房因商用土地年限從30年-50年不等，引發了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產權的誤解。而事實上相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。
隨著我國的社會經濟水平的不斷發展，我國的房屋購買伍模的數量也是在不斷的增加的，此時我們需要注意的是，在遇到相關的房屋購買落戶的情況的時候要及時的保護自己的權益。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入橘圓境證件
（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。