賣房的人不遷戶口

1、賣房不遷戶口

法律分析：賣房可以不遷戶口，沒有任何法律強制要求賣房者賣房後要遷出戶口，但是戶口登記條例又提到賣房者有義務遷出戶口。不過一般人買房都是為了落戶的，如果賣方不遷出的話，買方將不能落戶，所以盡量還是遷出戶口，除非買方沒有需求。另外如果合同里有規定要遷出戶口的就需要遷出。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十七條 村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規民約，並報鄉、民族鄉、鎮的人民政府備案。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定違反前款規定的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。從法律角度講，村裡只要接收了新戶口的遷入，作為村民，新遷入者就應該得到與其他村民一樣的村民待遇。有些村子要求新遷入者補交「村公益性基金」或「公益設施費」，並沒有法律依據，只是各村制定的村規民約，但是村規民約並不能與法律相抵觸。如果因為村裡要求補交的數額過高，村民可以拒交；如果村裡以村民未補交「村公益性基金」等為由，不給予同於其他村民的待遇，那麼，新遷入戶口的村民可以起訴村委，要求村民待遇。(1)賣房的人不遷戶口擴展資料：戶口遷入村裡的流程：市外遷入外埠農業人口與本市農業人口初婚申請入農業戶口應向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料：1、入戶申請書；2、申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證、結婚證書、申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(鎮)證明；3、被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(鎮)證明。市內遷入辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；2、遷入戶的居民戶口簿；

2、賣房不遷戶口,影響買房人嗎

買了二手房賣方不遷出戶口，只要合同對此有明確約定遷出戶口的時間，可以根據合同要求其盡快遷出戶口。否則對方在約定期限內不履行遷戶口的義務，屬於違約。因此造成的損失，可以要求對方賠償。根據2021年生效的《民法典》第五百七中談十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼滑培租續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行信兆為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

3、賣方不遷戶口該怎麼辦？

在二手房買賣中,戶口是一個很大的問題。原戶主的戶口賣房後不遷出,現房主就無法遷入戶口。且戶籍問題法院又不受理。因此,在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。

你們在二手房買賣合同中,規定了戶口問題是整個交易過程的一部分,原戶主戶口不遷出,作為整個交易未完成;並規定了違約責任。你可以向原戶主發掛號信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同的規定向原戶主追究違約責任。

如原戶主再不遷出戶口,你可以向法院提起「合同糾紛」的民事訴訟,追究原房主每天一百元的違約責任。直至「合同完全履行」(戶口遷出)為止。要注意的是,你不能以「遷戶口」為訴由,那樣的話法院是不受理的。必須以「完全履行合同」的「合同糾紛」為訴由。「合同糾紛」是法院案件受理的范圍。