大連農村買了農房房主不遷戶口

1、我買房，房東的戶口不遷出怎麼辦

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

(1)大連農村買了農房房主不遷戶口擴展資料

市內遷出

（一）所內遷移

憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。

（二）所間遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。

（三）跨區遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局審核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。

2、原房主不遷戶口怎麼處理

法律分析：沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

3、前房主戶口不遷走怎麼辦

原房主不遷戶口，如果合同中有明確約定原戶主要遷走戶口的，當事人可以按照合同中的約定，要野遲求對方承擔違約責任，賣房人逾期未遷出戶口，進而導致購房人的合同目的不能實現的，購房人可以要求賣房人承擔違約責任或者解除房屋購買合同。
購房落戶流程如下念脊模：
1、買好房子好首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然後帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口准遷入證明及房屋編號，之後再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明；
2、帶著辦好的各仔緩種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批准遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了；
3、辦理好一系列的材料後當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理；
4、最後房屋所在地的派出所批准請求後，根據居委會編的戶號同意遷入，並進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

4、原房主不遷走戶口怎麼辦

沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來相當難。由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過法律手段很難維護自己的權益。只有通過協商手段。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

5、買房子原戶主不遷戶口怎麼辦？

6、房主戶口沒遷走怎麼辦

法律分析：當原房主未遷出戶口時，可以進行協商，若協商不成，可依法向當地法院提起訴訟，要求原房主遷出戶口。雖然我國法律允許人戶分離，但是按照戶口管理政策相關規定，一個房產只能有一個戶口，若原房主不遷出戶口，則新房主的戶口便無法遷入。新房主若與原戶主已經完成房產過戶手續，那麼新房主對該房產便享有完全產權，那麼原房主不遷出戶口的做法可看做是侵犯了新房主的房屋所有權,新房主可與原房主進行協商讓原房主遷出戶口，協商不成，也可向法院起訴要求原房主履行相關義務。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

7、買了房原房主戶口不遷走怎麼辦？

如果房子過戶了，應該不影響你落戶。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。

如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。

也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：

1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；

2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；

3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯繫到原房東，就可以了。

這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。

8、原房主不遷戶口怎麼辦

很多人在購買房子的時候都會優先考慮二手房，因為二手房的地理位置比較好，周邊的發展設施比較完善，而且後期的升值率也比較高。但是在購買二手房的時候一定要注意戶口的問題，要是原來的房睜物主不願意遷戶口該怎麼辦呢？今天小編就跟大家探討一下關於原戶主不遷戶口的問題。
一、原戶主不遷戶口怎麼辦
購買二手房遇到原戶主不願意遷戶口的時候，買方可以跟原來的戶主進行協商，讓他盡快把戶口遷出去，要是協商不成，那麼可以向當地的法院提起訴訟，去提起訴訟的時候要帶上購房的發票、買賣雙方簽訂的合同、房屋的產權證件、土地證件和個人的身份證件。
二、買方是否可以強制要求原戶主遷戶口
買方是不可以強制性要求，原來戶主把戶口遷出去的，就算強制性要求也必須要原來的戶主願意配合才行。
在房屋買賣過程當中遇到這種情況，其實處理起來是非常棘手的，因為發生這種問題很多部門都是無權干涉的，所以購房爛早臘者只能通過法律維護自己的利益。
三、原戶口拒遷戶口買方可以退款嗎
當原戶口拒絕遷出戶口的時候，作為房屋的買方來講是可以申請退款的，而且這已經違反了合同當中的相關違約內容。
要是說賣方給買方帶來了很大的利益損失，那麼在退房的同時，除了要退還購房的資金之外還要賠償一定的違約金額。
四、如何防飢滑止原戶主不遷戶口
1、在二手房交易的過程當中，買方不要把所有的款項全部劃入到賣方的賬戶中去，可以預留部分尾款，等原戶主把戶口遷出去之後，再把尾款劃入原戶主的賬戶當中。
2、在簽訂合同之前，買方可以要求賣方一同前往公安機關把戶口遷移出去，等簽好之後再簽房屋的買賣合同。

9、原房主不遷戶口怎麼辦

原房主不遷戶口的解決方法：可以與原房主進行協商，如果與原房主協商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。法律依據：《戶口登記條例》 第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。 公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。