蕪湖二手房遷戶口

1、二手房可以遷戶口嗎

二手房是可以遷戶口的，但是在遷戶口之前，需要滿足相應的條件，也就是購買的房屋是符合所在地購房入戶要求的，而且在入戶之前，原來房東的戶口已經遷出，這樣才能夠順利的遷入，需要先提前咨詢房產所在區域派出所的工作人員。

賣方拒絕遷出戶口，已經成為了當下買賣過程當中比較常見的糾紛，為了避免糾紛的產生，可以使用以下的預防措施：

1、在合同當中約定延遲遷出戶口的違約條款，並且還要設立違約金。

2、在合同當中櫻升手可以設置一部分的尾款，在等待房東履行了戶口遷出的義務之後，再進行最後的房屋交接。

3、設置重置差價脊嫌補償條款，如果說賣房人最終無法遷出戶口，除了可笑搜以解除合同之外，要求出賣人承擔該地段重新購買房屋的差價，以彌補購房人的損失。

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2、二手房買賣怎麼遷移戶口

買賣雙方經過談判同意成交以後，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產權過戶是與房款支付同時進行的。而上戶口則並不在這一過程之內，所以常常在交易過程當中被忽略。買二手房並在此落戶，需要在買方擁有了房產證後才能進行處理。而由於辦證部門和戶籍部門不屬一個職能部門，所以房屋過戶、拿到房產證並不意味著戶口就跟著遷過來了。再者，派出所不會在房屋交易之後主動找上門來要求遷戶口。「因此，如果雙方都不留意的話，戶口問題自然不會解決，很多有關戶口的 房屋買賣糾紛 就是因為這個原因產生的。」 建議在簽訂 二手房買賣合同 時，可以在「附加條款」中註明戶口問題。買方在 購買二手房 時，首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，最好讓賣方出示戶口本，並留存復印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。在房子交易以前，最好就戶口問題約定適當的付款方式和違約責任。「買方可以要求在合同里註明，在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才支付需繳納的購房款。另外，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定，比如一旦違約賠付多少違約款項等等。」明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任。今後一旦遭遇此類糾紛，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

3、二手房遷戶口怎麼辦理

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

(3)蕪湖二手房遷戶口擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

4、二手房過完戶戶口怎麼遷

法律分析：戶口遷移所需要材料：1、本人身份證原件和復印件、2、本人戶口本原件和復印件、3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證（房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效）。戶口遷移程序：第一步，攜帶上述材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張准遷證（如果要求必須在當地有自己的住房，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產證，父母兄弟的房產都不行）。第二步，到你現在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示准遷證，請他們幫你劃轉戶口關系。第三步，再到目的地戶口所在地的派出所，確認戶口轉移（最好在那裡拉一張新的戶口本，因為戶口轉移，舊的戶口本作廢），當地派出所會給你開具一張遷入的戶口變動聯系單。第四步，拿著遷入變動單到管轄該地的社區居委會去登記入冊。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

5、二手房過完戶戶口怎麼遷

房屋過戶以後遷戶口的流程是先到派出所了解遷戶需要的材料，一般情況下就是准遷證，到自己原戶籍所在地的派出所辦理遷出證明，把遷出證明交到遷入地的派出所，遷入地的派出所就會給當事人辦理落戶，但是各地的遷戶政策都不是法律統一規定的。
一、二手房買賣過戶了房子如何遷戶口?
      1、先向遷入地負責戶籍管理的公安部門(一般是轄區派出所)咨詢，了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然後提出戶口遷入申請，請注意一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料。
      2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科)審核申請書和所附材料，如果通過審核，則簽發《准予遷入證明》(准遷證);如果不符合遷入條件，公安機關會給出具體解釋;如果是提交的材料不齊全而無法通過前鏈審核，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審核。
      3、然後咨詢現戶籍地派出所申請遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料(例如，升學的錄取通知書)和准遷證，到現戶籍地派出所提出遷出申請。
      4、現戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，並開出戶口遷移證;如果不握悔櫻符合遷出規定，則給出解釋;如果證件材料等不齊全，則給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。
      5、最後，持各種證件材料和准遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續，發給新戶口本，並辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現有身份證最好先不要交回，以方便工作和生活使用。
二、戶口遷移的規定有哪些?
      《中華人民共和國戶口登記條例》
      第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
      公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
      公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
      一般情況下只有跨省遷戶口的時候才需要買房，不過，不是所有的省份都有買房落戶政策，所以，自己在購買二手房之前也要先了解一下落戶政策，買了二手房過了戶段叢，並不代表就一定能在當地落戶。

6、二手房遷戶口

法律分析：1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

7、二手房能遷入戶口嗎

法律主觀：

買房 人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的 戶口 全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。 對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於： 一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以 買賣合同 和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程序； 另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非 民事糾紛 ，此類糾紛不屬於 法院 管轄范圍，因此，法院並不受理此類糾紛。 由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對於買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或 解除合同 以減輕自己的損失。 在這里提醒各位購房者應注意以下幾點： 1、 戶籍 核查 在簽訂 房屋買賣合同 之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上 房產證 及 身份證 原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所賀純檔在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責任 一定要在合同中明確約定 戶口遷移 的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明(這也是為什麼 公司 在進行「合同簽署合規性考核」中把關於戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障禪亂購房者的權益。

法律客觀：

《戶籍登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另褲凳有規定的，依照有關法律的規定辦理。