乍浦鎮天妃東苑二手房可遷戶口嗎

1、對於二手房可以上戶口嗎

2、二手房戶口可以強制遷出嗎

不可以。二手房戶口強制遷出是不可以的,現在一個房屋只允許存在著一戶人口落住，所以強制性拆除完全是可以的，但是戶口遷移是採取自願的原則，相關的部門是沒有辦法來進行干預的，即使是行政機關也不允許。遷移戶口採取的是自願原則,如果原房主不遷移戶口,相關部門是無法干涉的。而且,目前戶口和房屋產權是分開管理的,戶口歸公安機關管轄,產權糾紛才能夠通過法院來處理。二手房戶口強制遷出是可以的，根據相關規定，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那麼新房住的戶口就不能遷入，這對於房屋的購買者來說，將會產生很多的不便。然而，原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來也是相當困難的。
但是遷移戶口採取的是自願原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。因此如果發生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會幹部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。如果購房者就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度，所以購房者很難通過法律手段維護自己的權益。
購房者如何防止戶口未遷出?
1、檢查戶籍狀況
在簽訂二手房買賣合同之前，購房者一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者要親自或委託房產中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。這樣既可以核實賣家是否真的已經將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
購房者想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，購房者應該要求在合同中約定有關戶口遷移的相關事宜，並約定違約責任，以此敦促賣家履行合同。
買賣雙方可以約定一個賣家遷移戶口的時間，例如，「如果到了規定的時間賣家還沒遷走戶口，那麼賣家就要賠償違約金，直到遷走為止」。而且，購房者可以通過約定較高數額的違約金，以此來約束賣家的行為。
3、戶口無法遷出可以解約
目前為止，我們國家對於戶口的遷出是採取自願原則，所以不能夠隨意的強制性的強邀對方來進行拆除，其實是通過行政干預的方式也是不允許的，只能夠通過法院訴訟，然後再次的申請，當然這方面發生糾紛的話，第1個時間需要收集好相關的證據。法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

3、買二手房可以遷戶口嗎？

可以的，你需要准備以下證明材料:
1.申請人的戶口及書面申請；
2.被申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；
3.《非遷非、農轉非戶口審批表》；
4.房產證和購房發票；
5.《結婚證》；
6.省外人員需出具其戶口所在地派出所無違法犯罪證明。
落戶人員完備上述手續向購房地派出所提出入戶申請，由派出所考察完備手續，逐級上報分局、市局審核批准入戶。

4、買二手房可以遷戶籍嗎

買房人在 購買二手房 時，一般都會要求原房主將禪亂落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理 房屋過戶手續 後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨立戶口，或者買房人慾通過購房落戶後解決子女入學問題時(購買學區房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。但實踐中，我們經常會遇到買賣合同簽訂後，賣房人由褲凳於種種原因，無法及時將房屋內的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於：公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續，因此，買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄范圍，因此，法院並不受理此類糾紛。由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對於買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位購房者應注意以下幾點：1、戶籍核查在 簽訂房屋買賣合同 之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及 身份證原件 到戶口所在的公安機關(通常為 戶籍所在地 的管轄派出所)戶籍科查詢。2、明確戶口遷出時間和違約責任一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明(這也是為什麼公司在進行「合同簽署合規性考核」中把關於戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。3、戶口遷不出則解約對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。

《戶籍登記條例》
第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

5、二手房遷戶口怎麼辦理

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

(5)乍浦鎮天妃東苑二手房可遷戶口嗎擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。