買期房遷戶口

1、期房可以遷戶口嗎

期房不可以遷戶口。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證的商品房稱為期房，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證才可以落戶。
本地遷入戶口需要什麼材料
本地遷入戶口需要以下材料：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

2、期房能落戶嗎

期房是暫時不能落戶的，只有當房產證辦好以後才可以進行落戶，而辦房產證的前提條件之一就是交房，所以期房不能辦理落戶，這也是買期房的缺陷，如果想要快速落戶的話，買現房或是二手房是比較好的選擇。
買什麼房子不能落戶
1、商業用地的房子
大家如果要購買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時候就會發現有些房子是屬於公寓性質的房子，這里購房者就需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的，只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
2、原房主戶口沒有遷出的房子
二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購買二手房的時候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因為原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
3、小產權房
如果大家想要購買小產權房，那麼在購買之後是拿不到房產的產權證的，這是因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
4、違規建造的房屋
房屋的修建都是需要相關部門的批准，沒有沒有得到相關部門的批准就擅自去修建房屋，那麼這種違規修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是「錢房兩失」。
5、沒有房產證的房屋
房產證對於購房者來說有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購買的是沒有房產證的房子，那麼也不能去辦理落戶，因為沒有房產證的房子是得不到公證的，也就不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。
6、共有產權人不知情
當購房者在購買二手房的時候一定要注意讓出售方把房產證拿出來看看，因為有些二手房是存在著共有產權人的，如果購房者所購買的二手房有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候全部的共有產權人沒有到場簽字，那麼是無法完成過戶的。

3、買的期房戶口遷進去了,還沒有入住算人戶一致嗎?

買的期房戶口遷進去了，還沒有入住算人戶一致的。

根據規定，只要是戶口房產證一致，就是人戶一致了。戶主必須是產權人才算人戶一致，戶主可以是孩子。而且還要戶主是產權人且孩子和戶主在同一戶口本上，才算人戶一致。

人戶滲老一致的條件：

1.「人戶一致」以及對應的「人戶分離」都針對的是上海戶籍適齡兒童。外省市居住證持有者及外籍（港澳台）兒童不適用於本詞條。

2.符合「人戶改芹一致」的適齡兒童在報名驗證時必備的材料包括：戶口簿、出生證、房產證、《入學信息登記表》、入學報名告知書（2018新增核喊畢）、預防接種證（小白卡）等。

4、期房可以遷戶口嗎

期房不可以遷戶口，只有辦理了房產證才可以遷戶口。買房遷戶口要先咨詢房子所在地居委會是否接受遷戶口，居委會若是能夠承受的話可以考慮買房，然後再預備買房。買房時要辦理房產證，和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，交納房款，並盡快辦妥房產證。
一、房產證辦理流程：
1、確認開發商已經進行初始登記；
2、前往主管部門領取並填寫《房屋權登記申請表》；
3、領取測繪表；
4、領取測繪表；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料；
7、領取房產證。
二、房產證辦理費用：
1、交易手續費：由售房人交納
（1）住宅3元/_；
（2）非住宅：10元/_；　
2、登記費：由購房人交納
（1）住宅：80元/套；
（2）非住宅：① 100（含100）_以下的80元/宗；② 100—500（含500）_以下的120元/宗；③ 500—1500（含1500）_以下的200元/宗；④ 1500—3000（含3000）_以下的300元/宗；⑤ 3000—10000（含10000）_以下的500元/宗；⑥ 10000_以上的800元/宗；　
3、房屋所有權證書工本費；
4、印花稅：印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利 許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利 許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納；
5、契稅：由購房人交納。　
法律依據：《房屋登記管理條例》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

5、期房有購房合同能不能落戶口

一、期房有購房合同能不能落戶口
1、期房有購房合同不能落戶口。要等房產證下來才能辦理。根據相關規定，凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源，要求遷移戶口的，憑房產證，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明，到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實後，經分局審核，報市局戶政科審批後發給戶口准遷證。
2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
二、落戶口條件是什麼
1、申請人具有高中以上文化程度；
2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
3、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
4、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
5、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；
6、購房3年內不得交易；
7、所購房產時間應為政策出台後的時間。

6、期房可以落戶嗎

落戶手續辦理條件如下：
1、申請人具有高中以上文化程度；
2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
3、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
4、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
5、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；
6、購房3年內不得交易；
7、所購房頌備宴產時間應為政策出台後的時間。
落戶的流程如下：
1、買好房子首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然後帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口准遷入證明及房屋編號，之後再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明；
2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再滾簡到戶口所在派出所批准遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了；
3、辦理好一系列的材料後當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理；
4、最後房屋所在地的派出所批准請求後，根據居委會編的戶號同意遷入，並進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由野銀農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

7、期房可以落戶口嗎?

期房能落戶，需要滿足一定的條件。期房的購房合同在房交所備案完成後，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產權證明代替房產證原件使用。各省轄市對遷戶的具體規定有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考：
一、外籍入渝外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：

1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
2.期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

拓展資料：由於合同解除構成「合同必須嚴守」規則的例外，因此，各國對合同解除都規定了嚴格的條件。而與合同法第94條第3項規定的法定解除相比，5第94條第4項規定的法定解除不需要催告對方當事人，所以，法律對此種合同解除的限制就更加嚴格，必須即致使對方的合同目的不能實現。根據我國權威學者的看法，遲延履約是否導致合同目的不能實現，應考慮時間對合同的重要性。如果時間因素對當事人的締約目的的實現至關重要，違反了規定的交貨期限將導致合同目的不能實現，應允許非違約方解除合同；如果時間因素對合同並不重要，遲延造成的後果也不嚴重，則在遲延以後，不能認為遲延造成了合同目的落空而解除合同。當然，在確定遲延是否嚴重時，還應考慮到遲延的時間長短以及因遲延給受害人造成的實際損失等問題。6從本案的案情來看，吉春公司並不能證明時間對合同目的的影響，而且新莊公司也只是遲延了10天，因此，不能認為遲延造成了合同目的落空。另外，吉春公司交付房屋的事實本身也說明了新莊公司的遲延並未導致吉春公司的合同目的不能實現。

8、深圳買期房可以落戶嗎

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深圳是屬於一線城市，前往的居民越來越多，因而想要在深圳落戶的居民也就更多了。而在深圳買期房可以落戶嗎，以及深圳使用積分落戶的流程有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、深圳買期房可以落戶嗎

不可以。在深圳已經取消了買房落戶的政策，所以無論是買期房還是現房，都是不可以落戶的。若要在深圳落戶，有以下3種方法：①單位幫員工調工或調干;②符合深圳人才引入條件，可以落戶;③拿到居住證的時間，滿足深圳落戶規定的時間。
二、深圳使用積分落戶的流程有哪些

1、首先，申請落戶需要准備好相應的材料，如身份證、結婚證、戶口本、以及學歷證書。

2、提交材料並申請在深圳市落戶，然後就可以等待公示了。正常情況下，每月會公示兩批名單。

3、 申請落戶的名單進行公示7天之後，若是沒有異議，那麼申請者就可以列印審查表，並簽字蓋章。
4、審核表蓋章之後，便可以將其提交至相關部門，同時還需要提交指定的材料，如徵信報告、體驗報告、及深圳市計劃生育證明。

5、市局工作人員會將提交的材料進行審核，並在20個工作日內出具積分入戶調令。

6、申請人需要前往深圳公安局，提交證明材料，辦理准予遷入深圳的證明手續。

7、申請人需要將辦理入遷手纖讓續的證明提交至原戶籍所在地的公安局，辦理遷移證。

8、辦好之後，等待20天左右，就可以前往辦理窗口領取到身份證。
關於深圳買期房可以落戶嗎，以及深圳使用積分落戶的流程有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?由於深圳的政策影響，買房是無法辦理落戶了，不過可以通過其它渠道辦理落戶手續哦。

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