山東濟南前房主不遷戶口

1、濟南舊房主戶口未遷走我怎麼落戶口

1、無論你聯系原戶主到否，你都應該直接拿著戶口本和有效證件以及房產證、土地使用證到當地神培模派出所落戶，因為房子的所有權已經歸屬你了，公安戶證處必須要給你落戶。
2、那是對中空方要考慮的問題。
3、原房主就是不肯遷走，你可以請求派出所協調處理。實在是不遷或協調無效游緩，就到法院起訴。

2、在濟南購買二手房後原房主沒遷戶口怎麼辦，原房主現在聯系不上了。

在等等應該就行。不行的話，可以找《生活幫》

3、前房主戶口不遷走怎麼辦

原房主不遷戶口，如果合同中有明確約定原戶主要遷走戶口的，當事人可以按照合同中的約定，要野遲求對方承擔違約責任，賣房人逾期未遷出戶口，進而導致購房人的合同目的不能實現的，購房人可以要求賣房人承擔違約責任或者解除房屋購買合同。
購房落戶流程如下念脊模：
1、買好房子好首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然後帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口准遷入證明及房屋編號，之後再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明；
2、帶著辦好的各仔緩種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批准遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了；
3、辦理好一系列的材料後當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理；
4、最後房屋所在地的派出所批准請求後，根據居委會編的戶號同意遷入，並進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

4、原房主不遷戶口怎麼辦

很多人在購買房子的時候都會優先考慮二手房，因為二手房的地理位置比較好，周邊的發展設施比較完善，而且後期的升值率也比較高。但是在購買二手房的時候一定要注意戶口的問題，要是原來的房睜物主不願意遷戶口該怎麼辦呢？今天小編就跟大家探討一下關於原戶主不遷戶口的問題。
一、原戶主不遷戶口怎麼辦
購買二手房遇到原戶主不願意遷戶口的時候，買方可以跟原來的戶主進行協商，讓他盡快把戶口遷出去，要是協商不成，那麼可以向當地的法院提起訴訟，去提起訴訟的時候要帶上購房的發票、買賣雙方簽訂的合同、房屋的產權證件、土地證件和個人的身份證件。
二、買方是否可以強制要求原戶主遷戶口
買方是不可以強制性要求，原來戶主把戶口遷出去的，就算強制性要求也必須要原來的戶主願意配合才行。
在房屋買賣過程當中遇到這種情況，其實處理起來是非常棘手的，因為發生這種問題很多部門都是無權干涉的，所以購房爛早臘者只能通過法律維護自己的利益。
三、原戶口拒遷戶口買方可以退款嗎
當原戶口拒絕遷出戶口的時候，作為房屋的買方來講是可以申請退款的，而且這已經違反了合同當中的相關違約內容。
要是說賣方給買方帶來了很大的利益損失，那麼在退房的同時，除了要退還購房的資金之外還要賠償一定的違約金額。
四、如何防飢滑止原戶主不遷戶口
1、在二手房交易的過程當中，買方不要把所有的款項全部劃入到賣方的賬戶中去，可以預留部分尾款，等原戶主把戶口遷出去之後，再把尾款劃入原戶主的賬戶當中。
2、在簽訂合同之前，買方可以要求賣方一同前往公安機關把戶口遷移出去，等簽好之後再簽房屋的買賣合同。

5、原房主戶口不遷走怎麼辦

原業主戶口不肯遷出最好的辦法是可以原業主協商解決，在房子沒有過戶的情況下，影響新戶主遷入，在法律上房子還是屬於原業主的，新業主就沒有辦法遷進來;若房子已經過戶了，是不影響過戶了。為避免麻煩，最好在簽訂合同的時候就明確相關的責任。
一、買房後原業主戶口不遷出怎麼辦：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口;然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶；
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口；
3、根據合同提出違約金補償；
二、留學生落戶北京有什麼條件：
1、在國外獲得碩士(含)以上學位;出國前已獲得國內博士學位，出國進行博士後等訪問研究；
2、出國留學一年以上；
3、學成回國兩年內通過在京用人單位提交申請材料；
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。結婚之後女方是可以不遷戶口的，同時也可以遷移戶口，這是自由的，沒有明確的規定。留學生落戶北京的話也是有一定的要求的，比如說留學時間在一年以上。

6、原房主不遷走戶口怎麼辦

沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來相當難。由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過法律手段很難維護自己的權益。只有通過協商手段。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

7、買的二手房,前房東不遷戶怎麼辦

法律分析：如果購房者選擇了二手房，遇到原房主沒有將戶口遷走的情況，戶口不能遷入，這種情況一旦發生，處理起來也是相當困難的。這是因為遷移戶口採取的是自願原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。

因此如果發生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會幹部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。

如果購房者就賣方不遷戶口的理由將賣家告上法院，法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度，所以購房者很難通過法律手段維護自己的權益。但是購房者可以用賣方違約的理由起訴原房主賠償違約金。

在實踐中，因戶口問題導致的違約一般有兩種情況：

第一種，房屋內存在賣方的戶口，賣方出於自身原因考慮故意不及時遷出，導致出現合同逾期，這種情況賣方主觀上的惡意的，其過錯程度比較高，應當承擔的違約損害賠償數額也就相應的高一些；

第二種，房屋內賣方的戶口已經及時遷出，其後發現房屋內還存在賣方上一任業主的戶口，賣方對此也不知情，這種情況賣方的過錯程度比較低，法院在判決時也會酌情降低其承擔違約損害賠償的數額，但並不是說出現這種情況的違約是由於「非出賣人自身原因」導致的，賣方是不能以此為由主張免責的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

8、買房子原戶主不遷戶口怎麼辦？

9、買了房原房主戶口不遷走怎麼辦？

如果房子過戶了，應該不影響你落戶。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。

如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。

也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：

1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；

2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；

3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯繫到原房東，就可以了。

這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。