北京原房主不遷戶口怎麼辦

1、買房之後，原戶主不肯遷移戶口怎麼辦？

這個真沒辦法，沒有強制遷移的規定，而且戶口遷移又必須本人申請。只能買房之前約定好，上海有強制遷移的規定，北京今年6月1日才有相應的規定別的地方就不知道了。全國沒幾個城市可以這樣操作。查查你們當地的政策。

2、房子原戶主戶口沒遷走怎麼辦

法律分析：若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口後將戶口簿上的戶主直接更換為買方原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對於買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。不管戶口是否在老樓房所在地，只要有房產證就必須得到搬遷的相應補償：分房或給錢。其次，要想進戶口就必須有房主的戶口後才能遷入其他人員戶口。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

3、房主賣房後不遷走戶口怎麼辦

1、合同明確約定戶口遷移條款。

2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況。雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。

3、提前向公安機關了解落戶政策。戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理的職權范圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。

1、 如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統里會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。

2、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。

(3)北京原房主不遷戶口怎麼辦擴展資料：

戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。

市內遷入

辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：

（1）遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；

（2）遷入戶的居民戶口簿；

（3）新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；

（4）遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張；

（5）因結婚遷入的要持結婚證；

（6）遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明；

（7）遷入非直系親屬戶內的，應徵得遷入地派出所同意後,再辦理戶口遷移手續。

4、原房主不遷戶口怎麼辦

很多人在購買房子的時候都會優先考慮二手房，因為二手房的地理位置比較好，周邊的發展設施比較完善，而且後期的升值率也比較高。但是在購買二手房的時候一定要注意戶口的問題，要是原來的房睜物主不願意遷戶口該怎麼辦呢？今天小編就跟大家探討一下關於原戶主不遷戶口的問題。
一、原戶主不遷戶口怎麼辦
購買二手房遇到原戶主不願意遷戶口的時候，買方可以跟原來的戶主進行協商，讓他盡快把戶口遷出去，要是協商不成，那麼可以向當地的法院提起訴訟，去提起訴訟的時候要帶上購房的發票、買賣雙方簽訂的合同、房屋的產權證件、土地證件和個人的身份證件。
二、買方是否可以強制要求原戶主遷戶口
買方是不可以強制性要求，原來戶主把戶口遷出去的，就算強制性要求也必須要原來的戶主願意配合才行。
在房屋買賣過程當中遇到這種情況，其實處理起來是非常棘手的，因為發生這種問題很多部門都是無權干涉的，所以購房爛早臘者只能通過法律維護自己的利益。
三、原戶口拒遷戶口買方可以退款嗎
當原戶口拒絕遷出戶口的時候，作為房屋的買方來講是可以申請退款的，而且這已經違反了合同當中的相關違約內容。
要是說賣方給買方帶來了很大的利益損失，那麼在退房的同時，除了要退還購房的資金之外還要賠償一定的違約金額。
四、如何防飢滑止原戶主不遷戶口
1、在二手房交易的過程當中，買方不要把所有的款項全部劃入到賣方的賬戶中去，可以預留部分尾款，等原戶主把戶口遷出去之後，再把尾款劃入原戶主的賬戶當中。
2、在簽訂合同之前，買方可以要求賣方一同前往公安機關把戶口遷移出去，等簽好之後再簽房屋的買賣合同。

5、買了房原房主戶口不遷走怎麼辦？

如果房子過戶了，應該不影響你落戶。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。

如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。

也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：

1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；

2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；

3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯繫到原房東，就可以了。

這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。

6、房子過戶後原房主戶口不遷出怎麼辦

買房後原業主戶口不遷出的話首先可以雙方進行協商或者找第三方進行調解；如果不能解決的話就可以向人民法院提出民事訴訟，一定要提出相關的證據；最後可以根據購房合同中的規定要求賠償違約金。若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口;然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。

一、房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
二、房子過戶的流程為：
1、確認產權。
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

7、原房主不遷戶口怎麼辦

原房主戶口不遷走視以下情況而定：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口，然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方，而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶；
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口；
3、根據合同提出違約金補償。
留學生落戶北京有條件如下：
1、在國外獲得碩士以上學位，出國前已獲得國內博士學位，出國進行博士後等訪問研究；
2、出國留學一年以上；
3、學成回國兩年內通過在京用人單位提交申請材料；
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十九條
公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。結婚之後女方是可以不遷戶口的，同時也可以遷移戶口，這是自由的，沒有明確的規定。留學生落戶北京的話也是有一定的要求的，比如說留學時間在一年以上。

8、原房主不遷走戶口怎麼辦

沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來相當難。由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過法律手段很難維護自己的權益。只有通過協商手段。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

9、房子已經過戶原房主不遷走戶口我該怎麼辦 房子已經過戶原房主不遷走戶口解決方法

1、早簡穗房子已咐陪經過戶，原房主陸卜不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。

2、自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。

10、在北京購買二手房一套，原房主一直沒有遷出戶口，該怎麼辦？

不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一並掛在該房名下。原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。戶口遷移問題屬於行政管理問題，不屬於民事案件的受理范圍，買方無法以戶口遷移問題向法院提起訴訟，要求賣方強制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔違約損害賠償。具體的賠償要看你們買賣合同的相關約定、