蘇州公寓遷戶口

1、公寓可以遷入戶口嗎

一、公寓遷戶口落戶是否可以辦理?

不一定，買公寓能不能遷戶口主要看它的產權，如果是住宅類型的公寓且產權為70年，那就能遷戶口。但如果所購公寓屬於商住兩用或是商用房的話，它的產權只有40年就不能遷戶口。

因為只有商品房可以辦理戶口遷入，公寓樓不屬於商品房，所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣後也就轉化為商品房性質了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。

私有房產、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質等欄目標注為酒店式公寓、規劃用途為其他、地類(用途)為非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

二、哪些房子不能辦理落戶?

第1種、違規建造的房屋

違規建造的房屋一般是指沒有經過國家的批准或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是「錢房兩失」。

第2種、被查封的房屋

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

第3種、未經其他產權人同意出售的房屋

如果購買的二手房不止一個產權人，那麼在與賣房人簽訂購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委託書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

第4種、「小產權房」

「小產權房」是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

由於「小產權房」沒有國家頒發的房產證，不具有房屋產權，不能進行二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時「小產權房」還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

第5種、房齡較老的房屋

很多買房者會因為價格相對較低、小區配套成熟等原因看中房齡較大的二手房，但是需要注意的是，一些已經被政府劃為拆遷區的老齡房，其戶籍一般會被凍結，戶口只能遷出而不能遷入。

第6種、商業公寓

商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業。它只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

隨著我國的房地產業迅速發展，各種房子都出現了，商品房，公寓，小產權房等等，那麼購買公寓能否落戶是許多外省市人們關心的問題，是否能落戶具體要看公寓的產權性質。

2、蘇州購房落戶政策2022

外地來蘇州購房、就業人員落戶蘇州執行以下政策：
1、如果畢業時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
2.如果是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規定參加社保3年以上，具有合法穩定的經濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
符合下列條件之一的人員，可以申請戶口遷入或者登記，並向民政部門申請辦理：
（一）符合收養條件、手續完備的被收養人，其收養人為本市戶籍的；
（二）本市社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰、兒童；
（三）由市、縣級市（區）救助站移交至本市社會福利機構安置的無收入來源、無勞動能力且無法定贍養人的智力和精神障礙患者；
（四）按規定由民政部門辦理戶口遷入的其他人員。
蘇州買房入戶政策：
1、購房者將戶口遷移到新房時，應攜帶產權證明，以便成為當地戶口，享受當地政策。購買的房屋只能是住宅，公寓和商店不能落戶。
2、申請人必須具有國內常住戶口，必須是房屋產權所有人。外國人需要在當地繳納一年以上的社保或者提供社保流水證明才能買房落戶。
法律依據：
《蘇州市戶籍准入管理辦法》
第五條 符合下列條件之一的人員，可以申請戶口遷入，並向人力資源和社會保障部門申請辦理：
（一）按照畢業生就業政策，接收的畢業研究生、本科生、專科生；
（二）按照畢業生就業政策，接收的本市生源的中專畢業生、技（職）校畢業生。

3、蘇州遷戶口需要什麼手續流程

【法律分析】
蘇州遷戶口手續流程:
1、到遷入地派出所開具准遷證。
2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證。
3、再到遷入地派出所辦理遷入手續。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。辦理戶口遷移的一般程序：
1、凡需要遷移戶口的，必須收當事人提出申請；
2、提供當事人身份證、戶口本、結婚證以及房屋產權證等證件材料；
3、需經過戶口所在地村（居）委出具是否同意遷移的意見等。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

4、蘇州轉戶口需要什麼證件和材料

1、身份證
2、戶口卡
3、結婚證原件以及復印件（房產為夫妻共有的才需要）
4、國土局列印產權查詢單
5、一寸白底證件照
辦理條件：蘇州集體戶口已經是蘇州戶口了，在遷入房產中是屬於市內遷移。不受面積和其它條件的限制
一、買房後如何將集體戶口轉成個人戶口？
1、大學生面臨的一個問題就是提及戶口問題，集體戶口也有諸多不便，所以很多大學生畢業買房後選擇盡快將集體戶口落成個人戶口，這該如何操作呢？
2、其實，戶口遷移手續並不復雜，購房者只需從公司的集體戶口薄上將個人的「戶籍卡」原件從公司借出來。如果無法借到「戶口卡」，可以從現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」。然後帶著相關證明材料到落戶地派出所辦理落戶即可。
3、根據相關規定，購房落戶當事人需向公安機關提供：房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿（即「戶口卡」）、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。
二、哪些條件集體戶口可以轉個人戶口？
1、你在當地購買房產的，可以將戶口遷至個人房產處（屬於本地戶口遷移，不需要其他條件），或者在其他地方購買房產，且符合房產所在地戶口遷入條件的，可以將戶口遷入房產處；
2、結婚登記後，配偶是家庭戶口的，可以將戶口以「夫妻投靠」為由遷入配偶處；
3、戶口遷回原籍的，需先徵得原籍派出所的同意並出具《戶口准予遷入證明》後才能辦理遷移。
法律依據 《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件想戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。